Аналітика

ЩО ТАКЕ ІНДУСТРІАЛЬНІ ПАРКИ?

Індустріальні парки — це спеціально визначені території для розміщення промислових виробництв, що мають готову інфраструктуру, пільгові застосування та спрощені процедури для інвесторів. За законом про індустріальні парки (2012), ідеться про ділянку з підведеними комунікаціями, призначеною для переробної промисловості, науково-дослідної діяльності та інформаційних технологій.

Хоч поняття індустріального парку визначене з 2013 року, справжній стрибок у реєстрації та розробці проєктів відбувся саме в період воєнного стану. У 2024 році було зареєстровано рекордні 31 парки, порівняно з 13 парками у 2017 та 2023 роках.

ОЦІНКА СТАНУ НА 2025 РІК

За даними проєкту "Зроблено в Україні", станом на початок 2025 року у Україні нараховується близько 100 офіційно зареєстрованих індустріальних парків із загальною площею приблизно 3 тисячі гектарів.

У Держбюджеті на 2024 рік передбачено 1 мільярд гривень на розвиток інфраструктури індустріальних парків, у тому числі діє програма співфінансування (до 150 мільйонів на об'єкт).

Кожна гривня державних інвестицій у індустріальні парки дає від 5 до 6 гривень приватних капіталовкладень — такий мультиплікативний ефект визначається як ключовий позитив системи.

Водночас, експерти попереджають: сталий розвиток цієї моделі можливий тільки при умові зниження ризиків воєнних загроз та наявності ефективних механізмів страхування інвестицій. Поки що майже 90% вкладень резидентів — це українські компанії.

ЩО ПОТРІБНО ЗНАТИ ІНВЕСТОРУ?

Станом на 2025 рік інвесторам варто звертати увагу на ряд юридичних та фінансових аспектів. По-перше, в Україні діють податкові пільги для резидентів індустріальних парків: звільнення від ПДВ при ввезенні обладнання, звільнення від податку на прибуток на 10 років, а також пільгові умови з оренди землі. Також наявні державні та міжнародні грантові програми, зокрема від USAID, ЄС, GIZ та інших донорів, які фінансують розвиток виробничої інфраструктури.

Інвестору доцільно проводити ретельну юридичну експертизу обраного індустріального парку, включаючи перевірку його статусу у Реєстрі Мінекономіки, аналіз комунікацій, доступу до логістики, тарифів на енергоносії та умов підключення до електромереж. Важливо — відстежувати динаміку змін до законодавства, особливо щодо умов вивезення капіталу, трудових обмежень та воєнного страхування проєктів. Розумне структурування угоди допоможе знизити ризики та забезпечити правовий захист вкладень.

Порівняльна таблиця пільг для резидентів

ВИСНОВОК

Індустріальні парки — це не лише шанс для економічного прориву України, а й конкретний інструмент для залучення інвестицій, відновлення промисловості та стимулювання регіонального розвитку. В умовах воєнного часу вони стають майданчиком для реалізації національної стійкості та переосмислення економічної стратегії.

Разом із тим, ризики залишаються високими: без прозорої податкової політики, стабільного правового поля та гарантій захисту капіталу індустріальні парки можуть втратити інвестиційну привабливість. Саме тому важлива роль юридичних радників полягає не лише в супроводі угод, а й у створенні структурних механізмів довіри до української економіки в очах міжнародного бізнесу.

Команда ARMADUM LAWYERS надає повний правовий супровід участі у проєктах індустріальних парків, включно з реєстрацією, переговорами з державними органами, податковим структуруванням та підготовкою інвестиційних контрактів.

‍

‍

‍